Les prix immobiliers grimpent à Marseille

Publié le 16 Décembre 2021

Devenir propriétaire d'un appartement à Marseille n'est pas impossible mais il faudra prendre en compte une hausse des prix immobiliers en moyenne de 5.7 % sur la dernière année avec un tarif moyen de 3 283 €/m². 
Cependant la hausse du prix au m² n'est pas identique selon les arrondissements. L'évolution indiquée se fait sur une année d'octobre 2020 à octobre 2021 selon le baromètre LPI-Seloger.

Le 2e arrondissement de Marseille est le quartier où l'augmentation des tarifs immobiliers est le plus forte avec 23.5% et 3 380 €/m² en moyenne. Le 3e arrondissement subit quant à lui une progression de 17.3% et un tarif moyen de 2 085 €/m². Le 5e et le 10e arrondissement enregistrent un peu plus de 18% d'augmentation avec respectivement 3 538 €/m² et 2 938 €/m². 

Le 8e arrondissement, qui est aussi l'un des plus chers, engendre une baisse de 4.5 % mais reste tout de même à 4 340 €/m². Le 11e profite également d'une baisse de l'ordre de 4 % avec un prix moyen de 2 474€/m². 
Parmi les ventes immobilières à Marseille, appartement ou maison, il peut y avoir des passoires énergétiques, c’est-à-dire avec un DPE F ou G, qui demanderont des travaux énergétiques afin d'avoir un logement plus économe et plus écologique. C'est un élément à prendre en compte et surtout à vérifier car le prix d'un logement énergivore peut avoir une décote de vente de l'ordre de 40 % par exemple dans le 13e arrondissement de la cité phocéenne.